La construction d’une maison est un projet de vie très important. C’est pour cette raison qu’il est nécessaire de bien l’étudier avant toute réalisation. Le permis de construire pour maison ou la déclaration de travaux par exemple, est nécessaire avant d’entamer le chantier. Vous devez alors vous rendre à la mairie. La suite des étapes sera détaillée ci-après.
Quel est votre budget ?
Connaître votre budget est essentiel. Sans savoir combien vous pouvez dépenser, il est presque impossible de décider de la taille d’une maison que vous pouvez construire et où, ou des caractéristiques de conception pouvant être incluses. Les éléments à prendre en compte dans votre budget incluent :
- Le coût du terrain
- Les frais locaux et taxes
- Le permis de construire pour maison
- Les frais de conception et d’ingénierie
- Les honoraires de l’architecte
- Les coûts de la finition
- Les coûts d’aménagement paysager
- La décoration et aménagement intérieurs
- + un budget de prévoyance
Vérifiez votre rapport de crédit. Corrigez les erreurs éventuelles, car votre pointage de crédit affectera le prêt que vous pouvez recevoir. Parlez à plusieurs prêteurs pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Envisagez des options hypothécaires. Seuls vous, votre famille et votre conseiller financier pouvez déterminer ce qui vous convient le mieux. Préparez-vous à verser un acompte. Parlez à votre famille et à un conseiller financier pour savoir ce que vous pouvez réellement payer en ce moment.
Déterminer votre calendrier
Tout le monde veut que leur maison soit finie le plus tôt possible. Vous avez probablement une date à laquelle vous voulez que votre projet se termine. Mais y a-t-il quelque chose de spécifique que vous devriez prendre en compte lorsque vous déterminez quand vous devez commencer et finir ? Les saisons dans votre région pourraient-elles causer des revers ? Si vous vivez dans un climat pluvieux ou neigeux, par exemple, cela ne causera pas de revers majeur, mais vous devrez en tenir compte lors de la définition d’une date de début si vous avez une date limite stricte. Où vous construisez est presque aussi important que comment vous construisez. Et l’emplacement de votre maison aura une incidence sur ce que vous voulez et ce que vous pouvez faire avec la maison, structurellement et esthétiquement.
Lorsque vous examinez des propriétés, tenez compte des éléments suivants :
- La taille du lot
- Proximité des voisins
- Pente / terrain plat
- Direction de la parcelle (où est la direction du soleil?)
- Milieu naturel (forêt, champ, eau, etc.)
- Arbres (rappelez-vous que de grands arbres ne peuvent pas être plantés)
- Le style des autres maisons du quartier (le cas échéant)
- Accès aux ressources (aurez-vous besoin d’un puits? Fosse septique? Nouveaux branchements d’électricité, de téléphones ou de câbles?).
Trouvez des informations sur le zonage, les zones humides, les raccordements septiques, le code énergétique, etc.
Tous ces éléments ont une incidence sur vos possibilités. Par exemple, le zonage peut affecter la distance de retrait requise par rapport à la rue, la hauteur de votre maison et le fait que vous puissiez ou non construire une suite.
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